stedenbouwkundige vergunning

Vooraleer je een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning indient, kan je best eerst informeren bij de dienst stedenbouw hoe het dossier moet samengesteld worden en of de medewerking van een architect vereist is.

Ongeacht de algemene richtlijnen wat de procedure betreft, is toch elke aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning uniek. Het is dan ook uiterst belangrijk dat je je vooraf uitgebreid informeert over de mogelijkheden.

Je hebt niet alleen een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een nieuwbouw. Ook voor onder andere afbraak, verbouwen, uitbreiden, reliëfwijzigingen, reclamepanelen, … heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig.

Er zijn 4 aanstiplijsten:

• eenvoudige werken
• technische werken
• terreinaanlegwerken
• uitgebreide werken

Je aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moet je indienen op de dienst stedenbouw van het gemeentebestuur.

Vanaf 1 november 2008 kan de gemeente Niel autonoom stedenbouwkundige vergunningen, verkavelingsvergunningen,... en dergelijke afhandelen. Vergunningsaanvragen die vanaf deze datum worden ingediend zullen volgens het nieuwe vergunningssysteem behandeld worden. De gemeente kan de aanvragen nog steeds voor advies aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar voorleggen, doch dit is niet meer verplicht. De vergunningsprocedure zal in vele gevallen korter verlopen.
De aanvrager dient zoals vroeger nog steeds zijn aanvraag te richten aan het College van Burgemeester en Schepenen.
De stedenbouwkundige ambtenaar zal in eerste instantie het dossier nakijken op volledigheid, daarna zijn advies opstellen en het dossier ter beslissing voorleggen aan het College van Burgemeester en Schepenen. Dit volgens de procedure en afhankelijk van het ingediende dossier.

Een stedenbouwkundige vergunning blijft twee jaar geldig. Een verlenging is niet mogelijk.

Aanvraagformulieren en aanstiplijsten kan u hier terugvinden.

Er is een belastingsreglement m.b.t. de aanvragen voor stedenbouwkundige en verkavelingsvergunningen. Je kunt hier het reglement downloaden. (in blauw aangeduid)
De gemeente Niel heeft een bouwverordening m.b.t. beplantingen. Je kunt hier het reglement terugvinden.